Beschreibung der Immobilie

Modernes im Chalet-Stil gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 4 exklusiven Wohneinheiten, von denen bereits zwei (Top 3 und Top 4) ihren Besitzer gefunden haben.

 

Im Erdgeschoss und dem dazugehörigen Souterrain befinden sich zwei exklusive Einheiten (Top 1 und Top 2) mit großzügigen Terrassen- und wunderbar angelegten Gartenflächen. Die Wohnflächen dieser beiden Schmuckstücke betragen ca. 172 m² und ca. 248 m², wobei eine davon zusätzlich über einen angrenzenden privaten Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Ruhelandschaft verfügt.

Die Ausführung im Innenbereich ist selbstverständlich auf höchstem Niveau; Eichendielen, luxuriöse Bäder, modernste Technik und eine großzügige Raumaufteilung sind hier gegeben.

Erdwärme-Fußbodenheizung; BUS-System, Schließanlage mit Bildschirm, elektrische Außenjalousien sind verständlich.

Der Außenbereich ist puristisch gestaltet, jedoch tragen Tiroler Stilelemente wie Holz, Stein und geschmiedetes Eisen dafür Sorge, dass sich die Liegenschaft optisch in die Nachbarbebauung einfügt.

 

Insgesamt ein optisch äußerst ansprechendes Refugium, welches von höchster Qualität und mit handwerklicher Perfektion errichtet wurde - ideal für Menschen, die das Besondere schätzen!

 

Top 1:

Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m² und verteilt sich über Erdgeschoss und Souterrain. Durch das allgemein zugängliche Stiegenhaus bzw. über den von allen Stockwerken nutzbaren Aufzug gelangt man direkt, barrierefrei zur südseitig ausgerichteten Wohnung.

Diese erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und bietet auf beiden Ebenen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Zum einen durch das großzügig gestaltete Atrium im Untergeschoss und zum anderen dank großflächiger Glasfronten im Erdgeschoss. Über die freundlich offene Diele gelangt man in den 53 m² großen Koch- Wohn- und Essbereich, welcher auf die sonnige 81 m² große Terrasse und den Garten mit 391 m² einlädt. Der integrierte Kamin teilt das Wohn-Esszimmer in 2 Bereiche auf und lässt die großzügige Atmosphäre wirken. Zudem befindet sich ein Schlafbereich mit zugehörigem Bad auf dieser Ebene, der auch anderweitig genutzt werden kann. Ebenfalls befinden sich hier die Garderobe, eine Gästetoilette sowie ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Über die Treppe gelangt man in den Souterrain zum eigentlichen Schlafbereich mit zwei Zimmern, jeweils begehbarer Ankleide und direkt zugänglichem Bad.

 

Top 2:

Die Wohnfläche beträgt ca. 248 m² und ist gleich situiert. Sie verfügt zusätzlich über einen großzügigen Wellnessbereich.

Durch das allgemein zugängliche Stiegenhaus bzw. über den von allen Stockwerken nutzbaren Aufzug gelangt man direkt, barrierefrei zur südseitig ausgerichteten Wohnung. Diese erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und bietet auf beiden Ebenen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Zum einen durch das großzügig gestaltete Atrium im Souterrain und zum anderen dank großflächiger Glasfronten im Erdgeschoss. Über die freundlich offene Diele gelangt man in den 47 m² großen Koch- Wohn- und Essbereich, welcher auf die sonnige 50 m² große Terrasse und den Garten mit 258 m² einlädt. Der integrierte Kamin teilt das Wohn-Esszimmer in 2 Bereiche auf und lässt die großzügige Atmosphäre wirken. Zudem befindet sich ein Schlafbereich mit zugehörigem Bad auf dieser Ebene, der auch anderweitig genutzt werden kann. Eine Garderobe und Gästetoilette sowie ein Wirtschafts- und Abstellraum bilden die Nebenräume im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangt man in den Souterrain zum eigentlichen Schlafbereich mit zwei großzügigen Zimmern, jeweils begehbarer Ankleide und schönem Bad.